1975〜1985年築, 専有面積51.25㎡〜71.25㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+15.2%
大田区
70.4万円/㎡
前年比+1.8%
ベルエア多摩川
東京都大田区南六郷二丁目
京急本線 / 雑色駅 徒歩12分
1980年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
4,345万円
70.9万円/㎡
2,311
3,667
5,023
6,379
AI査定結果
推定相場価格
4,345万円
70.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,667万円〜5,023万円
59.9万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月17日
ベルエア多摩川
3,880万円（63.3万円/㎡）/ 3階 / 61.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は57.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 3,880万円 | 63.3万円 | 3階 | 61.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 3,498万円 | 53.3万円 | 3階 | 65.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 3,698万円 | 56.3万円 | 3階 | 65.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 3,398万円 | 51.8万円 | 3階 | 65.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 3,799万円 | 57.9万円 | 2階 | 65.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/05 | 3,899万円 | 59.4万円 | 2階 | 65.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 3,598万円 | 54.8万円 | 3階 | 65.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/13 | 4,080万円 | 62.1万円 | 2階 | 65.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 3,798万円 | 57.9万円 | 3階 | 65.65㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は67.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | ベルエア多摩川 大田区南六郷二丁目 | 雑色駅12分 | 3,880万円 | 63.3万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/03 | テラスハウス田園調布 大田区田園調布四丁目 | 田園調布駅12分 | 2,750万円 | 53.9万円 | 51.03㎡ | 3DK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1977年 | 5戸 | RC |
| 2025/05/15 | クレードル北千束 大田区北千束一丁目 | 洗足駅6分 | 3,700万円 | 58.0万円 | 63.8㎡ | 2DK+S | 1階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/27 | ネオコーポ田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅5分 | 4,580万円 | 74.0万円 | 61.9㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/09 | エンゼルハイム石川台第2 大田区石川町二丁目 | 石川台駅4分 | 3,680万円 | 71.0万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/08 | シャトゥブラウン 大田区北千束二丁目 | 北千束駅3分 | 4,199万円 | 68.3万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/18 | ニックハイム石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅4分 | 2,780万円 | 57.2万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2025/02/24 | 東急ドエルアルス石川台II 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅1分 | 5,100万円 | 72.1万円 | 70.73㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/15 | メゾンドール石川台 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅1分 | 4,480万円 | 67.9万円 | 65.96㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/25 | アルカサーノ雪が谷 大田区南雪谷一丁目 | 雪が谷大塚駅4分 | 3,980万円 | 71.6万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 43戸 | SRC |
| 2024/12/26 | ライオンズマンション洗足池 大田区東雪谷一丁目 | 洗足池駅2分 | 3,580万円 | 76.5万円 | 46.79㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/15 | 石川台アーバンレックス 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅5分 | 3,780万円 | 56.8万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/09 | ベルハイム田園調布南 大田区田園調布南 | 沼部駅8分 | 3,150万円 | 59.6万円 | 52.81㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/09 | 田園調布南シティハウス 大田区田園調布南 | 沼部駅5分 | 4,980万円 | 71.6万円 | 69.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/28 | ハイシティ田園調布南 大田区田園調布南 | 沼部駅7分 | 4,980万円 | 72.5万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/03 | 南雪谷ハイデンス 大田区南雪谷三丁目 | 雪が谷大塚駅10分 | 4,990万円 | 78.0万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/11 | ジュネス田園調布 大田区田園調布南 | 沼部駅4分 | 3,380万円 | 63.5万円 | 53.22㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.2%上昇、大田区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は大田区の平均と比較して10.1%割安です。
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